西班牙这轮住房操作，最让人意外的不是钱多，而是钱进去的方向。财联社和东方财富网10月6日的短讯证实，内阁已经批准新的紧急住房法令；而快讯标题所称的为首次购房者提供100亿欧元信贷额度，目前尚未在公开深度报道中获得细节印证。据MENAFN此前的报道，这份20条法令已经刊登在西班牙《官方国家公报》，覆盖驱逐、租金、税收和可负担住房。若这一信贷安排落地，政策便一只手给年轻人加杠杆，另一只手却卡住了租金涨幅和机构低价收房的通道。这种错配摆在桌面上，最先兴奋起来的很可能不是等着上车的年轻人，而是手里有房可卖的人。
如果按快讯所称的100亿欧元信贷额度推演，它可能不是一个财政打款数字，而更像是公共信用给银行风险定价的一把梯子。一种可能的路径是，内阁授权官方信贷机构ICO（西班牙官方信贷局，专门替政府执行政策性融资的公共银行）设立首套房贷担保额度，为符合条件的首次购房者提供公共担保。钱不是直接发到买房人手里，而是被用来置换掉银行最怕的首付敞口和收入风险。