离中期选举只剩不到两周，白宫内部为一份住房行政令吵起来了。一边是联邦住房金融局（FHFA，管房利美、房地美这两家住房贷款担保巨头的联邦机构）局长比尔·普尔特催着特朗普本周内签字，另一边是政府内部另一拨人主张先按住。草案六个部分，表面策略都指向同一个词：降成本。允许部分房主主动取消抵押贷款保险、搞跨部门预制住房工作组、放宽再融资的产权保险要求、让农业部和退伍军人事务部下调独栋住宅贷款利率。听上去是给买房人减负，可住房行业团体发出的警告完全相反：这些改法最后可能反而把房价推上去。
利率端的数据已经把市场压得很实。美国抵押贷款银行家协会（MBA，美国房贷行业最大的行会组织）经季节调整后的指数显示，最近一周抵押贷款总申请量环比下降4.2%，合规30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从7.30%升到7.49%；首付20%的贷款，含发起费在内的点数从0.75升到0.84%。再融资申请单周跌了8%，同比腰斩还多，跌了56%；购房申请环比降2%，同比降15%，其中联邦住房管理局（FHA，给中低收入和低首付购房者提供贷款保险的政府机构）的购房申请跌得最狠，达到6%。可调利率抵押贷款（A...