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市场价2424万,为什么1728万就能拿走?

马国华 2026.11.02

“当准入资格从‘批出来’变成‘买出来’,所有的旧便宜都会变回账本上的负债。”(AIFUC · 商业决策哲学)

一宗地,市场价2424万元,实际补缴1728万元,差的696万元就这么不见了。这不是计算错误,而是土地市场结果公告里公开挂出的河北武安一中附中项目:地块面积2.667018公顷,2026年10月9日以协议方式办理出让手续,应缴出让金1728.2277万元。账本拆开来看得很清楚,评估的土地使用权市场价格是2424.3194万元,扣掉划拨土地使用权权益价格696.0917万元,剩下的才是补缴差额。换句话说,一顶“划拨”帽子在账上值696万元。2026年11月2日,国有资产法草案提请十四届全国人大常委会第二十五次会议二次审议,新华社记者申铖的报道写明:国有土地、矿产、海域等自然资源资产实行有偿使用制度,相关使用权原则上应当通过竞争性方式出让。两个事实放在一起,真正的冲击才浮出来——那些靠协议和划拨绕开竞价的老路径,正在被一部审议中的立法草案逐步合上门缝。

这部草案二审稿的措辞相当硬。它在国有资产管理原则里加进了“统筹发展和安全”,又在国有自然资源资产部分写了“原则上应当通过竞争性方式出让”,同时给配置划了一条保护优先、合理利用的生态红线。这不是单点修补,而是把过去游走在协议...

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