万达这几年反复讲一个故事：把自己做轻。一个接一个的万达广场被转出去，自己只留品牌授权、管理输出和租金分成。但温州平阳这个项目，接手的不是商业地产基金，不是地方城投，也不是某个投资机构，而是中国建筑第二工程局。天眼查工商信息显示，2026年11月，温州平阳万达广场投资有限公司完成股权变更，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司退出，中国建筑第二工程局有限公司全资入主，法定代表人也由李大伟换成了连莉莉。这家公司成立于2013年3月，注册资本6亿元，经营范围只有两项：企业管理设施的投资及管理、自有房屋出租。施工方变成业主，这个身份切换背后要算的账，远不止一笔股权交易。
先看这笔交易最直接的利益关系：中国建筑接盘温州平阳万达广场投资公司，大概率不是在主动布局商业地产运营，而是在万达轻资产撤退的窗口里，把一笔可能存在回收风险的工程款，换成一份可以拿在手里的资产权益。