珠海楼市2026年前九个月的商品房销售冠军，它的母公司正在向同城另外两家国资出售资产，换回45.70亿元现金。中指研究院的口径是商品房，不含保障性住房，把商品住宅、写字楼、公寓和商业都算在内，华发股份在这个榜单上拿了销售金额和销售面积双第一，金额60.9亿元，面积24.4万平方米，第二名中海地产的金额也只有14.5亿元。可就在10月26日，华发集团旗下的珠海华发投资控股集团公告，格力集团和珠海交通控股集团将分别受让华发集团所持有的珠海铧创投资控股有限公司部分股权，格力集团那一笔是28.70亿元，交控集团是17.00亿元，合计45.70亿元，当天签署了股权转让框架协议及股权质押合同。卖房子卖得最多的上市公司，背后站着一个正在卖资产的母公司。
消息落地后不到三天，10月29日，华发集团公告三分之一以上董事发生变动，同日华发股份股价大跌9.57%，收在2.08元，总市值只剩116.14亿元。把这几件事放在同一条时间线上看，珠海国资体系内部的一场资产再分配，已经从纸面走到了台前。