过去银行放贷款，最流行的一句话是“你有房吗？”没有房本、没有土地抵押，服务业的小老板想拿钱，基本只能靠高息民间借贷。2026年9月28日，财联社和第一财经同时报道，中国人民银行等八部门联合印发《关于金融支持服务业扩能提质的指导意见》，明确提出要做好首贷、信用贷、中长期贷款，还要求依托融资信用服务平台完善中小微企业信用画像。这背后其实是一个很硬的信号：银行信贷的底层逻辑，正在从“重抵押”一点点转向“重信用”。
文件里没有一句空话。财联社转述的版本里，讲到支持符合条件的服务业企业发行债券，鼓励运用信用保护工具和债券融资支持工具增信；第一财经的版本里，则把信用贷、首贷、知识产权质押融资、融资信用服务平台这几个词放在了一起。连现代物流、文旅康养这类现金流稳定的服务业存量资产，都被点名要用资产证券化和商业不动产投资信托基金（REITs，一种把不动产打包成金融产品上市流通的工具）盘活。换句话说，钱会往那些订单清楚、流水稳定、数据可核验的服务行业走，而不是继续堆在有一堆砖头水泥的企业身上。