一个被黑石重仓押注、站在AI算力浪尖的数据中心平台，曾考虑把REIT收益率从5.5%上调到约6%，新加坡的投资者依然不买账。这背后藏着的不是一家公司发行受挫，而是整个数据中心资本故事正在被利率重新标价。
根据界面新闻10月13日的报道，黑石集团支持的数据中心运营商AirTrunk已将原计划在新加坡进行的15亿美元REIT IPO推迟至明年。观点新媒体引述知情人士的说法称，利率上行和市场波动削弱了投资者需求，AirTrunk原本计划10月初启动路演，试探市场对这笔15亿美元REIT IPO的意愿。为了打动投资者，AirTrunk曾考虑把REIT产品收益率从5.5%上调到约6%，但美国9月加息及后续加息预期，依旧让资金方保持谨慎。
这件事让人想起1990年代末的光纤基础设施热潮。当年Global Crossing、Level 3这些公司拼命在美国和跨越大西洋的线路上铺设光纤，故事讲得特别动听——互联网流量每三个月翻一番，带宽需求无限增长。结果利率一抬头，那些押注未来流量的基础设施公司，融资链条立刻绷紧，最后留下一地债务和闲置管道。AirTrunk现在的处境底层...