两个“首开”，2026年10月20日前后被推到了北京城市更新这张牌桌的两端。10月20日的“北京市城市更新平台发布会”上，北京市政府副秘书长李晋正式宣布，经市政府批准，首开集团成为北京市城市更新平台。同一场发布会上，国家开发银行副行长王克冰给出的数字是，“十四五”时期开发银行在全国城市更新领域累计发放相关贷款超过2万亿元，重点支持城市地下管网、老旧小区、街区、厂区以及城中村改造项目。这是开发银行在全国范围内五年累计发放的存量贷款口径，不是给北京的新增额度，更不是写进任何一家市属企业账户的现金。发布会当天上午9点30分，北京市发改委一个预算13万元的“产业类城市更新项目支撑服务比选”刚刚截止了响应文件提交，采购需求里列得清楚：摸排梳理全市老旧厂房、低效楼宇存量资源，规范化建立城市更新项目台账。
三个策略堆在同一天，压向同一件事：北京城市更新项目的统筹方式正在从分散走向集中。过去北京的更新项目入库、对接银行，基本散落在各区手里。区里自己报项目，实施主体自己找银行，市里更多是审批备案的角色。现在市级平台成立了，但官方口径里只讲了“经市政府批...