这事有点反常识：深圳的人才房，过去得社保缴满三年、排队抢着买，如今社保满一年就能申购；过去五年内有过房产交易记录就失去资格，如今核查年限缩到三年。放在三年前，这几乎是不可想象的。2026年10月21日，深圳市住房保障署发布配售公告，龙华安居华越龙苑433套房源入市，90平方米以下申购队列从四个增加到五个，第五队列的社保门槛从累计三年降到一年，房产交易记录核查从五年缩短到三年。
真正的反差不在资格松绑本身，而在它背后的市场温度。克而瑞统计显示，2025年1至11月深圳可售人才房累计配售超1.5万套，平均去化率约21%，对比2023年的82%，下降了约61个百分点。搜狐焦点深圳的不完全统计则给出另一组数字：截至2026年10月21日，覆盖深圳10个行政区、21个片区，合计约1.5万套存量人才房待配售。一边是政策把申购门槛一降再降，一边是十四个人才房项目已经进入常态化配售阶段——所谓常态化，说白了就是不再集中开盘抢购，而是长期挂牌、随到随买。