煤电在很多人的印象里已经算不得性感资产,但11月6日上海证券交易所挂牌的长城华能燃煤发电REIT(不动产投资信托基金,把电厂未来现金流打包成基金份额供投资者持有),发行规模31.98亿元,网下拟认购规模达到网下初始发售份额的89.20倍,成为全国首单公募煤电REITs。更反差的数字在后面:截至10月30日,这只基金的机构投资者持有占比99.88%,个人投资者只拿到0.12%。也就是说,这桌饭还没上桌,留给普通人的位置就已经少得可怜。
深度洞察
中国
机构间REITs
一座煤电厂被机构抢到近90倍认购,普通人只拿到0.12%
马国华 2026.11.06
“当重资产开始以现金流的方式重新定价,真正稀缺的不是现金流本身,而是让现金流持续发生的那个物理入口。”(AIFUC · 商业决策哲学)
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