一家总市值只剩1.27亿港元的上市房企，身上挂着579亿元未偿债务；香港高等法院的清盘呈请看起来像债权人的最后通牒，聆讯却从9月30日推到10月20日，又推到11月9日。真正值得拆的，不是延期这两个字，而是双方明明都在耗，但耗的账本完全不是同一本。据上海证券报·中国证券网报道，正荣地产（06158.HK）10月20日公告，针对附属公司正荣香港有限公司的清盘呈请，香港高等法院将聆讯进一步押后至2026年11月9日上午9时30分。公司同时披露，境外重组计划条款书已送交若干债权人，但尚未取得重大进展。
这个基本盘并不难算。截至2026年6月30日，正荣地产未偿债务总额约579亿元，其中504亿元已经逾期；未逾期的75亿元里，有22亿元要在一年内到期。2026年前七个月，预测还款10亿元，实际用于偿还贷款的资金只有约4.30亿元，还不包括通过新借款再融资的6.41亿元。同期新增融资提取为零。换句话说，正荣基本没靠新钱还旧钱，也没有新钱进来。销售端同样紧。据正荣地产披露，2026年1至9月累计合约销售金额约31...