世茂集团在港股的市值跌到7亿港元出头，可它名下两家香港东涌的酒店，一次性作价27亿港元出售。一家上市公司整体在二级市场的标价，还不到它旗下一笔资产处置对价的三成，这不是财务上的错位，是市场对同一家公司两种完全不同的定价逻辑在同时发生。根据港交所公告，世茂集团间接全资子公司铭阳在10月20日与Oceanfront Hong Kong签订了两份互为条件的买卖协议，把香港东涌世茂喜来登酒店和香港东涌福朋喜来登酒店的酒店业务作价27亿港元出售，预计2026年底前完成交易，所得款项净额用于部分偿还2020年7月27日那笔银团贷款项下的未偿债务。港交所公告同时透露，世茂早在6月就表示，接管人已经接管了这两家酒店。也就是说，这单27亿港元的买卖，卖方是世茂的子公司，但从接管安排来看，真正推动交易的，可能并不是世茂的管理层。
把时间拉回2026年年中。世茂的境外债务重组计划在2025年7月生效，约50亿美元强制可换股债券全部转股，未偿本金归零，但境内债务重组并没有同步完成。根据新浪财经和证券之星此前的报道，世茂2026年前8个月累计合约销售额只有约97.21亿元，前9个月累计约105...