大多数人对中国建筑2026年前三季度的第一眼会停在“新签合同总额32,890亿元、同比下降0.1%”上，觉得没什么好看的。但真正值得拆开的地方，恰恰是总额几乎不动的表面之下，几条主要血管在朝完全相反的方向流：境外新签2,599亿元，同比拉高71.6%；境内新签27,904亿元，同比收缩3.3%；地产业务销售面积660万平方米，直接掉下去30.6%，销售额却只降了6.5%。签约还在涨、开工在塌方，销售在收缩、均价在抬升，这是格隆汇与中财网10月20日前后的经营简报里最刺眼的几组对立。
先算地产业务这本账。1—9月合约销售额2,386亿元、销售面积660万平方米，隐含口径均价大致3.62万元/平方米。把2025年同期倒推回去，销售额约2,552亿元、面积约951万平方米，均价只有2.68万元/平方米左右。面积降三成是既定事实，销售额只降6.5%，两者合起来就是把低价项目关小、把高价项目放大。若再看9月单月，用1—8月2,129亿元、582万平方米的数据相减，单月销售额约257亿元、面积约78万平方米，隐含均价3.29万元/平方米，比1—8月的3.66万元有所回落。这里有项...